Dette krever bustadoppføringslova før salgsstart

Bustadoppføringslova gjelder når en forbruker kjøper en ny bolig som ikke er ferdigstilt, eller avtaler oppføring av en bolig. Loven er i stor grad ufravikelig til fordel for forbrukeren, så kontrakten kan ikke gi kjøperen dårligere vilkår enn loven.

Garanti etter § 12

Utbygger skal stille garanti for oppfyllelse av avtalen. Garantien skal gjelde fra avtaleinngåelse og fram til overtakelse med minst 3 prosent av vederlaget, og i fem år etter overtakelse med minst 5 prosent. Garantien må være på plass for at kjøperen kan kreve at betaling holdes tilbake.

Forskudd krever sikkerhet

Tar du imot forskudd før overtakelse, må kjøperen ha sikkerhet for beløpet, normalt i form av garanti. Uten slik sikkerhet kan kjøperen holde forskuddet tilbake.

Tydelig leveransebeskrivelse og pris

Kjøperen skal vite hva som leveres og hva det koster. Leveransebeskrivelse, prisliste og hvilke tilvalg som finnes og hva de koster bør være klare før salgsstart. Mange bruker Byggblankett 3427, som er utarbeidet for avtaler etter bustadoppføringslova.

Ha dokumentene på ett sted

Det enkleste er å samle de påkrevde dokumentene i samme system som prosjektsiden, og ikke publisere før alt er på plass. Da vet du at kjøperen har fått det loven krever, og du har dokumentasjonen samlet hvis spørsmål dukker opp senere.

Denne artikkelen er en oversikt, ikke juridisk rådgivning. Ta kontakt med advokat for vurdering av ditt prosjekt.